Дорогомилово · у Парка Победы
ЖК на Генерала Ермолова, 1
Жилой небоскрёб в 58 этажей, деловой корпус с садом на кровле и теннисный центр на участке около трёх гектаров между Кутузовским проспектом и проспектом Багратиона. Проект одобрен ГЗК и готовится к старту продаж — соберём для вас планировки и условия, как только их объявят.
- Жилая башня
- 58 этажей
- фасад из вертикальных ламелей
- Квартиры
- 582
- площадь квартир — 40 756 м²
- Машино-места
- 555
- Метро «Парк Победы»
- ≈ 7 мин
- пешком
Проект
Небоскрёб, деловой корпус и теннисный центр у Парка Победы
На улице Генерала Ермолова, 1 поднимется общественно-жилой комплекс площадью 108 000 м²: жилая башня в 58 этажей, десятиэтажный деловой корпус и спортивные комплексы на участке около 3 га. Квартал займёт место между Кутузовским проспектом и проспектом Багратиона, в нескольких минутах ходьбы от Поклонной горы.
Башня — главная вертикаль ансамбля. Её фасад собран из тонких вертикальных ламелей поверх стекла, и дом читается одной строгой линией от земли до неба. Рядом стоит деловой корпус в форме пластины: десять этажей офисов и инфраструктуры для жителей, а на кровле разбит сад.
Квартал задуман как самостоятельный фрагмент города. Правила застройки участка допускают здесь жильё, офисы, магазины, кафе и рестораны, отделения банков и спорт, поэтому многое из повседневного окажется в пределах квартала. Для 582 квартир предусмотрено 555 машино-мест.
Паспорт проекта
- Общая площадь комплекса
- 108 000 м²
- Участок
- около 3 га
- между Кутузовским и Багратиона
- Жилая башня
- 58 этажей
- Квартиры
- 582
- площадь квартир — 40 756 м²
- Деловой корпус
- 10 этажей
- офисы, сервисы, сад на кровле
- Нежилые помещения
- 51 936,5 м²
- наземная часть комплекса
- Теннисный центр
- 12 754,9 м²
- Машино-места
- 555
Квартиры
582 квартиры в башне над Дорогомиловом
В башне 582 квартиры, их общая площадь — 40 756 м². Главное качество этих квартир задаёт высота дома: окна смотрят поверх кварталов Дорогомилова — на зелень Поклонной горы, излучину Москвы-реки у Филей и далёкие башни Сити.
Планировки, площади отдельных квартир, высота потолков и отделка выходят вместе с проектной декларацией. Мы ведём проект и пришлём эти материалы в день публикации — с подсказкой, на каких этажах и с какой стороны башни искать нужный вид.
Сервис и спорт
Деловой корпус с садом на кровле и спорт у подножия башни
В десятиэтажном деловом корпусе — офисы и инфраструктура для жителей, а его кровля отдана под сад: зелёная терраса над городом в нескольких шагах от дома.
Спорт здесь — часть самого проекта. В квартале несколько спортивных комплексов для разных видов спорта, и самый крупный из них — теннисный центр площадью 12 754,9 м². Корты, залы и тренировки оказываются в пределах своего квартала, а не на другом конце города.
Расположение
Между Кутузовским и Багратиона: метро, МЦД и Поклонная гора
Улица Генерала Ермолова соединяет две главные магистрали запада Москвы — Кутузовский проспект и проспект Багратиона. По Кутузовскому — прямая дорога к центру города, по проспекту Багратиона — к Филям.
Ближайшая станция метро — пересадочная «Парк Победы» на Арбатско-Покровской и Солнцевской линиях. К северу от квартала — платформа «Фили» на МЦД-1, а за ней метро на Филёвской линии.
Пешком — до музеев Кутузовского проспекта и аллей Поклонной горы, до торгового центра у Багратионовского проезда. Время в списке посчитано от центра участка с поправкой на реальный путь.
- ≈ 7 минметро «Парк Победы»пешком
- ≈ 8 минпамятник героям Первой мировой войныПоклонная гора
- ≈ 9 минМЦД-1 «Фили»пешком
- ≈ 10 минмузей «Кутузовская изба»история
- ≈ 10 минпанорама «Бородинская битва»музей
- ≈ 10 минТРЦ «Филион»покупки
- ≈ 12 минметро «Фили»пешком
«Парк Победы»≈ 7 минМЦД-1 «Фили»≈ 9 минметро «Фили»≈ 12 мин«Кутузовская изба»≈ 10 мин«Филион»≈ 10 минПарк ПобедыПоклонная гораГенерала Ермолова, 1
Место
Дорогомилово у Поклонной горы
Дорогомилово — один из самых цельных районов запада Москвы: широкий Кутузовский проспект с домами середины прошлого века, тихие дворы и большой парк на Поклонной горе. Парк Победы — это аллеи, фонтаны, музей и простор, которого так не хватает центру.
История здесь буквально за углом. В «Кутузовской избе» в сентябре 1812 года собрался военный совет в Филях, решавший судьбу Москвы, а рядом стоит панорама «Бородинская битва». Многим этот адрес знаком и по стадиону «Метеор» — спорт остаётся частью квартала и в новом проекте.
Вокруг — обжитой район с давно сложившейся городской средой: школы, кафе, магазины первых этажей, бульвары. Новый дом встаёт в готовую инфраструктуру, а не ждёт, пока она появится.
Стадия
Где сейчас проект: решение ГЗК и правила застройки
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство, и для участка опубликован проект изменений правил землепользования и застройки. В нём закреплены основные параметры: 582 квартиры, 40 756 м² площади квартир, 51 936,5 м² наземных нежилых помещений и 555 машино-мест. Высоту и облик задаёт объёмная модель проекта.
Дальше — утверждение изменений после общественных обсуждений, проектная документация, экспертиза и разрешение на строительство. Старт продаж наступает после публикации проектной декларации: тогда появятся планировки и условия покупки.
- Сейчас ГЗК одобрила проект, опубликованы изменения правил застройки
- Следующий шаг Утверждение изменений после общественных обсуждений
- Подготовка Проектная документация, экспертиза, разрешение на строительство
- Старт продаж Проектная декларация, планировки и условия покупки
Покупка
Лист ожидания и подборка до старта продаж
Квартиры в новостройках продаются по договору участия в долевом строительстве с эскроу-счётом: деньги покупателя хранятся в банке и переходят к застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Такой договор можно заключить после получения разрешения на строительство и публикации проектной декларации.
До этого момента мы ведём лист ожидания: присылаем всё, что выходит о проекте, а в день старта — планировки и условия. Подборку собираем под ваш запрос — этаж, вид, площадь — и сравниваем с другими новостройками у Парка Победы, чтобы решение было взвешенным.
- Договор
- ДДУ с эскроу
- Стадия
- ГЗК и правила застройки
Вопросы и ответы
Что спрашивают о доме на Генерала Ермолова
- Что строят на улице Генерала Ермолова, 1?
- Общественно-жилой комплекс площадью 108 000 м²: жилую башню в 58 этажей на 582 квартиры, десятиэтажный деловой корпус с садом на кровле, теннисный центр и другие спортивные комплексы. Участок около 3 га лежит между Кутузовским проспектом и проспектом Багратиона.
- Когда начнутся продажи?
- После разрешения на строительство и публикации проектной декларации — только тогда закон позволяет заключать договоры долевого участия. Оставьте заявку, и мы сообщим о старте в день объявления.
- Что означает одобрение ГЗК?
- Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласовала строительство на участке. За этим решением следует изменение правил землепользования и застройки: их проект с параметрами комплекса уже опубликован, после обсуждений его утверждает Правительство Москвы.
- Как встать в лист ожидания?
- Оставьте имя и телефон в любой форме на сайте. Мы перезвоним, уточним, какие квартиры вам интересны, будем присылать материалы проекта по мере их выхода, а в день старта — планировки и условия.
- Сколько этажей в башне и сколько машино-мест?
- Жилая башня поднимается на 58 этажей, деловой корпус — на десять. В комплексе предусмотрено 555 машино-мест.
- Какое метро рядом?
- Станция «Парк Победы» Арбатско-Покровской и Солнцевской линий — около семи минут пешком. Чуть дальше к северу — платформа «Фили» на МЦД-1 и метро Филёвской линии.
- Когда появятся цены и планировки?
- Их публикуют вместе с проектной декларацией к старту продаж. Мы пришлём их в день публикации и подберём варианты под ваш запрос.
- Будет ли в комплексе спорт?
- Да, спорт — часть проекта: теннисный центр площадью 12 754,9 м² и ещё несколько спортивных комплексов для разных видов спорта. В деловом корпусе предусмотрена инфраструктура для жителей.
Консультация
Сообщим о старте продаж в день объявления
Оставьте имя и телефон — пришлём параметры проекта сейчас, а планировки и условия старта — как только их опубликуют.
